저금리 전세자금대출 추천 | 정부지원 | 신혼부부 | 특약

저금리 전제자금대출 상품을 찾고 계신다면 정부지원 신혼부부 특약 조건으로 대출이 가능한 상품을 확인해보시기 바랍니다. 해당 대출 상품은 서울보증보험 은행 연계대출 상품과 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 상품입니다. 아래에서 정확히 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

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❗저금리 전세자금대출 상품 확인 전 특례보금자리론 신청 가능 여부 먼저 확인해보시기 바랍니다.

 

 

서울보증보험 은행 연계 대출

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서울보증보험의 전세자금보장신용보험은 신규 입주자에게 필요한 전세자금을 최대 5억원까지 지원하는 대출 상품입니다. 이 상품은 은행과 연계하여 제공되며, 보험 가입 비용은 은행이 부담합니다. 특히, 무주택자나 1주택 보유자, 그리고 소득 대비 금융비용부담율이 40% 이내인 고객들에게 적합한 상품입니다.

 

 

상품 특징

• 신규 입주시 필요한 전세자금 최대 5억원 지원
• 서울보증보험 보험가입 비용은 은행이 부담

 

대출 대상

• 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약 체결 후 5% 이상 계약금 지급자
• 본인 및 배우자(또는 결혼예정자)가 무주택이거나 1주택 보유자
• 소득 대비 금융비용부담율 40% 이내인 고객

 

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대출 기간

• 최소 3개월 ~ 최대 24개월
• 대출 만기일은 임대차기간 종료일 + 1개월

 

대출 한도

• 최대 5억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
• 가장 적은 금액을 기준으로 적용
• 임차보증금의 80% 이내
• 임차물건지의 선순위 설정최고액 + 전세대출금 합계가 시세의 80% 이내
• 1주택 보유 시 최고 3억원 이내
• 갱신임대차계약 시 임차보증금 증액 이내

 

상환 방법

• 만기일시상환 (대출 기간 동안 이자만 지급하고 원금은 만기에 지급)

 

필요 서류

• 신분증, 재직 및 소득확인서류, 주민등록등본 등
• 추가 서류: 확정일자부 전세계약서, 계약금 지급 확인 서류 등

 

중도 상환 수수료

• 0.7% ~ 1.4% (은행별로 다름)

 

취급 은행

• 경남, 우리, 신한, 농협, 수협, 토스, 하나은행

 

신청 시기

• 신규: 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신: 갱신 계약 체결 후 3개월 이내

 

 

주택도기시기금 버팀목 전세자금대출

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주택도시기금의 '버팀목 전세자금대출'은 특정 조건을 만족하는 주택임대차계약자들을 대상으로 한 전세대출 상품입니다. 대출을 받기 위해서는 주택임대차계약, 무주택 상태, 소득 및 자산 한도 등의 여러 조건을 만족해야 하며, 대출 가능 주택의 면적과 임차보증금 한도가 지역에 따라 다르게 적용됩니다.

 

 

 

대출대상

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 그리고 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 대출 신청인과 배우자 합산 총 소득이 5천만 원 이하인 자. (특정 조건에서 6천만 원 이하)
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 3.61억원 이하인 자
• 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등의 부정적인 금융정보가 없는 자
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 지원 불가

 

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신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청

 

대상주택

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사
• 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하
• 쉐어하우스 입주하는 경우 면적제한 없음

 

임차보증금 한도

• 일반가구 및 신혼가구 : 수도원 (3억원) 수도권 외지역 (2억원)
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 (4억원) 수도권 외지역 (3억원)

 

 

 

전세자금대출이란

전세자금대출이란 주택을 전세로 입주할 때 필요한 임차보증금 전액 또는 일부를 대출 받을 수 있도록 하는 금융 상품입니다. 일반적으로 은행, 주택도시기금 등에서 제공되며, 대출이자율, 대출한도, 상환방법 등이 각 금융기관별로 조금씩 다를 수 있습니다. 전세자금대출을 받기 위해서는 일정한 자격요건을 충족해야 하며, 이는 대출을 제공하는 기관마다 다양합니다. 전세자금대출은 주택의 전세가격 상승과 함께 많은 이용자들에게 인기 있는 금융상품으로 자리잡았습니다.

 

 

전세자금대출 장점

초기 자금 부담 감소

전세자금대출을 통해 큰 금액의 임차보증금을 준비하지 않아도 주택을 전세로 입주할 수 있습니다. 이로 인해 초기 자금 부담이 크게 줄어듭니다.

 

금리 부담 절감

전세자금대출의 금리는 일반 소비자대출에 비해 상대적으로 낮은 경우가 많습니다. 특히 주택도시기금 등의 공공기관에서 제공하는 전세자금대출은 낮은 이자율을 적용받을 수 있어 경제적 부담이 덜 합니다.

 

유연한 상환 방식

일부 전세자금대출 상품은 원금 상환을 연기할 수 있는 만기 일시상환 방식을 제공하므로, 대출 기간 동안 이자만 지불하게 되어 월별 상환 부담이 줄어듭니다.

 

자격요건의 다양성

전세자금대출은 다양한 자격 요건과 상품을 제공하므로, 소득이나 신용 상태 등 개인의 여건에 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.

 

전세 가격 상승 시 유리

전세가격이 상승하는 시장에서는 전세자금대출을 통해 현재의 전세 가격으로 주택을 확보할 수 있어, 미래의 전세가격 상승에 대비할 수 있습니다.

 

 

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자주 묻는 질문

전세자금대출의 대출한도는 얼마인가요?

대출한도는 은행이나 대출 상품, 개인의 신용도 등에 따라 다르지만, 일반적으로 임차보증금의 70~90% 범위 내에서 결정됩니다. 특정 공공기관에서 제공하는 전세자금대출의 경우 대출한도가 더 높을 수 있습니다.

전세자금대출의 금리는 어떻게 결정되나요?

금리는 대출 상품, 은행, 시장금리의 변동, 개인의 신용등급 등 여러 요인에 따라 결정됩니다. 공공기관에서 제공하는 전세자금대출의 경우, 일반 은행의 상품보다 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

전세자금대출 상환 방식은 어떤 것들이 있나요?

상환 방식은 대출 상품에 따라 다양합니다. 일반적으로 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 만기 일시상환 방식 등이 있습니다. 만기 일시상환의 경우 대출 기간 동안 이자만 지급하고 원금은 만기에 한 번에 상환합니다.